山水华庭产权如何购买获得,怎么判断开发商的实力?

一手房公积金贷款流程第一步贷款咨询借款申请人向所购房屋公积金贷款银行进行贷款咨询,领取《一手房个人住房公积金贷款资料夹》。第二步提交申请1、《一手房个人住房公积金贷款资料夹》2、借款人夫妻双方身份证、户口簿、结婚证原件及复印件(单身提供民政局婚姻状况证明3、经房产部门备案的购房合同及首付款收据的原件及复印件4、贷款银行要求提交的其它证明材料。第三步签订合同贷款银行受理借款申请人资料,由银行报公积金中心审批后,借款人与贷款银行签订借款合同及抵押合同等相关贷款文件。第四步办理抵押由贷款银行或借款人到房地产抵押登记部门办理房屋抵押登记。第五步贷款发放由公积金中心委托贷款银行将借款人的贷款资金以转账方式直接划入售房单位账户。第六步按月还款自贷款发放的次月,借款人应按《借款合同》约定,每月20日前按时偿还贷款本息,直至全部贷款结清。借款人最后一次还清剩余贷款时,应亲自前往贷款银行并在银行柜面办理还贷结清手续。第七步注销抵押借款人还清全部贷款本息后,凭贷款银行出具的贷款结清证明和撤销房屋抵押证明到房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。希望我的回答能够帮助到您。 收起

您好,很高兴为您解答山水华庭小区相关问题。购买山水华庭的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买山水华庭的房屋时应注意以下问题:第一应考察所购山水华庭房屋是合法,有关手续是否齐全,卖房人是否有合法身份;第二应与山水华庭卖房人签订购房合同,在合同中应详细地写明山水华庭房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款;第三,应及时到房管部门办理登记、过户手续。判断山水华庭开发商的实力,1、要了解山水华庭开发商和项目土地情况;2、要看山水华庭开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看山水华庭开发商以往的业绩;4、山水华庭开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看山水华庭开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看山水华庭开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起