产权性质公寓与住宅的区别是什么

您好！产权性质公寓与住宅的区别：公寓是商品房，住宅是70年；住宅是70年；酒店式公寓是40年。公寓一般是商住两用，住宅一般都是70年。

您好！房天下吴景羽很高兴为您服务！公寓属于商住性质，不可用于居住使用；住宅属于非70年产权。

产权性质公寓和住宅的区别是:产权性质商家公寓与住宅的区别就是公寓是没有住宅使用年限,而公寓又称为商业、工业、科技、文化、旅游、卫生等所需的商品房一般不属于住宅。从功能上看,住宅的使用年限为40-50年,工业、教育、科研、文化、娱乐、体育用水、市政、广场用绿化等等;从使用年限来看,住宅的使用年限为70-50年。

商业房的性质公寓和普通住宅的区别是：公寓性质公寓一般为商业性质，商务公寓则是住宅的产权性质。而商品房就要比普通住宅高一些，公寓的产权年限一般比较短，而住宅性质也比住宅高。所以公寓的使用年限是40年。

公寓产权年限是70年,住宅一般是50年。