房产合同违约金怎么算

违约金的计算:1、违约金按照国家规定,房屋租赁合同中涉及到的违约金有两种计算方式,一是房屋租赁双方协商终止。你所说的房屋租赁违约金,指的是房屋租赁双方在履行合同时,支付价款的一定数额的合同价款或者预付价款的20%。2、违约金的计算,指的是当事人约定而不变更原合同内容时,当事人一方违约时,另一方均可追究责任。但违约金的计算主要是依据当事人一方的请求或者事宜的含义;违约金的计算主要包括两方面:一是违约金=违约金罚息;二是约定的违约金;三是约定的违约金与贷款金额或者财产损失的总和。根据《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,违约金是受法律保护的约束.即便你们也按照违约金条款计算违约金的话,违约金标准为合同金额的3-4倍。 收起

问题补充:！问这个问题的比较人比较普遍，我觉得：违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。那么一般违约金是多少呢?合同违约金数额由双方约定。但最高不得超过所遭受损失的30%，超过30%的，可以请求法院适当予以减少。如果合同当事人在合同中没有约定违约金的，违约金等于违约所造成的实际经济损失。合同法第一百一十三条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。 收起