老房子有证件也自建了一个一层楼的房子,现在在不远的地方又自建了一栋三层楼房子,请问证件怎么依法合法处理

房屋买卖一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了许可证,则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。