苏州木渎二手房价格怎么样?

在我国法律中,对更名的程序有着明确规定,下面我将为您详细介绍:首先,根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确定:“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”因此,合同备案后不能通过更名来进行交易。其次,如果开发商同意的话,先要撤销合同,并且原合同撤销之后,您要再次签订合同重新备案,这样是可以的。这里面最关键的是要取得开发商的同意,并且您需要确定,是否原合同真正撤销,而您的合同可以成功备案。结合上文,一般情况下购房合同是可以更名的,但其更名是存在风险的。 收起

装修房子,很多年都不能动的工程一定要用最好的材质,一次做到位。比如:水电改造。市面品牌很多,我说下我用的,仅供参考。1,水管:日丰。(一线品牌均可,更多依靠装修公司喜好。)2,插座开关:施耐德的风尚(手感一级好.) ABB五孔(因为是错位的,所以选择的是他)松下调光开关(买的松下的灯,所以调光开关选的是松下。)3,瓷砖:我用的是萨米特的地砖与格莱斯的墙砖。(这两个品牌都属于新明珠集团)有更贵的诺贝尔与冠军的,一线品牌,由于价格原因没有选。我用的这两个品牌,工人师傅都说赞。 收起

我家的装修没有多少设计感,我追求最极致的就是环保,而要环保,就是要尽可能少得使用胶水,而装修中含胶水最多的就是板材了,于是我家装修做了极少的木工(仅阳台被迫得使用了窗帘槽,用了少许声达E0级别的夹层板),现在我来说说我所使用的材料了。1. 水管-土耳其进口皮尔萨水管;2. 电线- 熊猫电线3. 瓷砖- 斯米克4. 乳胶漆- 福勒阁(此品牌貌似只有丹麦进口,无国产)5. 卫浴 - 科勒6. 淋雨花洒- 高仪7. 橱柜 - 全不锈钢橱柜(找了很久找到的厂家定制,价格不菲,但是避免使用了多层板颗粒板等板材)8. 灯具 - 网购(有点后悔没有在宜家购买,感觉宜家的质量会好些)9. 家具- 纯橡木/黑胡桃木家具(一定挑选纯原木,刷木蜡油的家具,已经害怕使用实木这个词,现在的世道什么板材都敢使用实木来掩盖其使用了大量胶水的本质)10. 铝扣板吊顶- 武峰(质量是不错,但是觉得用贵了)11. 门及门套- 全橡木原木门(很贵,但是为了不出现多层板咬咬牙上了)12. 收纳(宜家自购了)13. 窗帘- 宜家14. 开关插座-西门子 收起

(一)商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这种情形下即是说合同未备案,那么购房合同是可以进行更名的。(二)商品房买卖合同已经拿到交易中心登记,但是该商品房未竣工验收。在这种情形下也是有可能进行更名。(三)商品房买卖合同已经拿到交易中心登记,而且该商品房已经竣工验收。这种情形下则不能再对合同进行更名了。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定:“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”因此,合同备案后不能通过更名来进行交易。购房合同是根据《人民共和国合同法》、《人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。因此购房合同是有效的法律文书,合同能否更名要依据相关的法律法规。 收起