有住房公积金怎么贷款买房子?公积金几年后可以贷款买房

1.依据《个人住房公积金贷款实行办法》的要求,申请办理这个借款的借款人理应满足下列标准:借款人是在“个人公积金”一切正常存缴公积金的本人;借款人选购的住宅务必是贷款人认同的;务必具备城区居民户口或合理工作真实身份。借款人具备稳定性的岗位和收益,务必有归还借款利息的能力;具备选购住宅的合同书或相应证明材料;2、借款人理应允许将其与房地产开发商签署的《住房销售合同》项下德尔所列房屋抵押贷款给贷款人,授予贷款人优先选择质押权和受偿权,做为还款本金的保证。借款人理应有付款不少于买房所需资产30%账款的能力。3、具有那些标准以后,申请者携带身份证件、房地产公司签署的买房合同、月个人收入证明(工资条)和个人公积金出具的公积金缴存证实,就可以向金融机构办理贷款了。一般来说,为保证资产的安全性,金融机构要对借款人的个人信用、经济实力等开展一定的审批。4、申请办理担保办理手续:申请者拿《住宅资金分配担保委贷调研通知书》,依据自身挑选的担保方法申请办理担保办理手续。假如挑选质押 保证的方法,保证人应当出示书面形式的担保函;假如挑选质押 商业保险或第三人保证的方法,应当到车险公司购买保险或到担保组织申请办理授权委托担保办理手续。公积金房贷一般是在缴纳大半年或一年之后能够申请办理,实际以地方现行政策为标准。 收起

1.根据《个人住房公积金贷款实施方法》的规定,申请该贷款的借款人应符合以下条件:借款人是公积金正常支付住房公积金的个人借款人购买的住房必须由借款人认可的城镇常住户口或有效居住身份。借款人具有稳定的职业和收入,具有必须偿还贷款利息的能力的住宅购买合同和相关证明书2、借款人应同意将与开发人员签订的住宅销售合同项目下德尔列的房地产抵押给贷款人,给予贷款人优先抵押权和偿还权,作为偿还利息的保证。借款人应具有支付购房所需资金的30%以上的能力。3、具备这些条件后,申请人可以带着身份证、房地产公司签订的购房合同、月收入证明书(工资)和公积金发行的公积金存款证明书向银行申请贷款。一般来说,为了保证资金的安全,银行必须对借款人的信用、经济实力等进行一定的审查。4、办理担保手续:申请人持有《住房资金管理担保委托贷款调查通知书》,按自己选择的担保方式办理担保手续。选择抵押保证的方式,保证人应发行书面保证书的抵押保险和第三者保证的方式,应向保险公司保险或向保证机构委托保证手续。公积金贷款一般在缴纳半年或一年后可以申请,具体以当地政策为基准。 收起

1.根据《个人住房公积金贷款实行办法》的规定,申请这种贷款的借款人应当符合以下条件:借款人是在“公积金”正常缴存住房公积金的个人;借款人购买的住房必须是贷款人认可的;必须具有城镇常住户口或有效居留身份。借款人具有稳定的职业和收入,必须有偿还贷款本息的能力;具有购买住房的合同或相关证明文件;2、借款人应当同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下德尔所列房产抵押给贷款人,赋予贷款人优先抵押权和受偿权,作为偿还本息的保证。借款人应当有支付不低于购房所需资金30%款项的能力。3、具备这些条件之后,申请人带上身份证、房产公司签订的购房合同、月收入证明(工资单)和公积金开具的公积金缴存证明,就可以向银行申请贷款了。一般来说,为保证资金的安全,银行要对借款人的信用、经济实力等进行一定的审核。4、办理担保手续:申请人拿《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》,根据自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。公积金贷款一般是在交纳半年或一年以后可以申请,具体以当地政策为准。 收起