苏州买房子选房技巧有哪些?

在国内,越高的楼层往往卖得越贵,但是,专家建议,购买楼房时,六七层的位置最佳。1、首先,从空气质量角度来说,高度在30米以上的,空气质量反而更差。而且,高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状,尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者,选择高层楼房时更要谨慎。2、此外,钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环,相当一部分是往上走,直至顶层,所以,高层居民更容易出现头疼症状。其次,从心理学角度讲,身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉,经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走,人也会产生压抑感。此外,久居高楼对儿童的生长发育也非常不利,可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。人最理想的住宅还是应贴近地面,贴近自然,六七层的住宅最好。楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题,而且,汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加,选择低层楼时,至少远离主干道200米才算安全。 收起

一、选房小技巧——户型选择合理的平面布局是居住的根本,以下几点,以供参考:1、入口有过渡空间,即“玄关”,便于换衣、换鞋,避免一览无遗。2、动静分区。动区包括起居厅、厨房、餐厅。静区包括主卧室、书房、儿童卧室等。3、起居厅需开敞、明亮,有较好的视野,房中不能过多门,能够很好摆放家具,便于家人休闲、娱乐、团聚。4、 房间的开间与进深之比不宜过深5、 厨房、卫生间需整体设计,厨房适合太长,应有配套的厨具、吊柜,需要有搁置冰箱的地方。卫生间应有独立可靠的排气系统。下水道和存水弯管不得在室内外露。二、选房小技巧——价格选择买房子当然绝不是越便宜越好,关键是要看性能价格比,也就是说是否物有所值、价格合理。一般来讲,性能越好的楼盘越贵,此时就需要冷静分析:哪些性能是必须的,哪些性能对自己无用,对于那些只会增加房价的华而不实的卖点性能一定要果断“割爱”。三、选房小技巧——位置选择选房三要素:地段、地段、地段。房产作为不可动的资产,所处位置对其使用和保值、增值起着决定性的作用。四、选房小技巧——通风情况在炎热的夏季,良好的通风往往同寒冷季节的日照一样重要。购房要仔细区别哪些户型是板楼的,哪些户型是塔楼的。还要注意住宅楼是否处在开敞的空间,住宅区的楼房布局是否有利于在夏季引进主导风,保证风路畅通。五、选房小技巧——配套设施居住区内配套公建是否方便合理,是衡量居住区质量的重要标准之一。六、选房小技巧——绿化项目居住环境有一个重要的硬性指标——绿地率,绿地不包括阳台和屋顶绿化,有些开发商会故意混淆这两个概念。由于居住区绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起着重要作用。七、选房小技巧——物业管理买房时问问物业公司是否进入了项目,何时进入项目。一般来说,物业公司介入项目越早,买房者受益越大。 收起