苏州住房贷款流程有什么流程?
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苏州住房贷款办理流程:⑴售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。⑵贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查,并与符合条件的售房商签订按揭贷款合作协议。⑶借款人与售房商签订购房协议,并缴纳30%以上的房款。⑷借款人持购房合同、30%首期付款收据、身份证、婚姻状况证明、家庭收入情况等资料向贷款行申请按揭贷款,填写《贷款申请表》并在贷款行开立 展开
1、借款人贷前咨询:填写居民住房抵押申请书,并提交银行证明材料。 2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。 6、贷款结清,贷款结清后借款人应持本人有效身份 展开
并不是!根据业内关于地铁房的评判标准:距离地铁站点步行5分钟可到达房子称之为“正地铁房”;10分钟内到达称为“准地铁房”;15分钟内到达称之为“近地铁房”。
就是附近有个地铁站呗,一般里地铁站十五分钟以内的都敢说自己是地铁房,如果你打算买这类房子的话可要考虑清楚,这附近的地质结构会不会有问题,毕竟因为修建地铁破坏地质结构的事情不是一件两件
"如果你选择的是组合贷款,那就和商业贷款是一样的,首套房最低30%,无房有房贷记录最低50%如果是纯公积金贷款就要看你能贷到多少额度了,房价减去贷款额度剩下的就是首付了。南京首套房首付最低20%,目前南京公积金个人最高50万,夫妻100万。以现在南京的房价如果是个人公积金贷款,想要首付20%几乎是不可能的。另外还要看你公积金账户余额能够贷到多少。"
"如果是纯公积金贷款,首付最低可以20%,但是其实公积金是受公积金贷款额度影响的,比如房子总价是100万,以个人名义申请公积金,最高只能申请90万,那么你首付就是50万。说白了,公积金首付多少最少多少就是看公积金贷款额度最高多少影响公积金贷款额度的因素有1、公积金账户余额,一般都是账户余额*一定的倍数2、月供,工资必须高于月供的2倍3、不超过最高贷款额度,首套房个人最高50万,夫妻最高100万4、 展开
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