苏州房产证抵押贷款流程是什么?

苏州房产抵押贷款办理流程需要住房贷款还清,无抵押。有房产证,契税证,土地证有房产证登记人和配偶,两人,持有各自身份证,户口本,结婚证,以上三证,令人收入情况证明,贷款需求证明,两人一起到住房所在地商业银行,咨询办理住房抵押贷款申请,银行受理后,会先审核,在评估,依据住房评估价格,打七折或是六折放贷给你,规定住房房龄不能超20年,面积不能小于50平。小产权,公房等产权不清晰不受理。贷款申请人男性不能超60岁,女不能超55岁 收起

苏州房产证抵押贷款流程1.身份证明资料2.婚姻证明资料:结婚证、离婚证、未婚声明等3.本地居住证明资料:近一年任意3个月固定电话缴费清单,或水电费缴费清单等公用事业收费单据,或其他可以证明住址的资料4.担保证明资料:抵押物权属证明。有共有权人的,还需提供共有权人同意抵押声明或要求共有权人在抵押合同中签字。提供其他辅助担保方式的,还需提供相应证明资料5.用途证明资料:贷款用途为购车/购车位的:须提交能够证明购房用途真实性的资料,如购车/购车位合同、认购意向书、定金收据、首付款收据等;贷款用途为装修的:须提交能够证明装修真实性的资料,如所装修房产产权证明及装修合同、预付款收据等;贷款用途为用于教育学资的:须提交能够入学证明资料,如就读学校出具的《录取通知书》或类似性质证明资料6.还款能力证明资料:我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水;社保账户流水或个人纳税单等 收起

房产证抵押银行贷款流程:1、产权房屋所在区县房地局询问该房产是否可以办理房产抵押登记;如得到可以办理的确切答复,请“房产证”及有关个人资料到银行个人综合消费贷款经办机构办理抵押贷款申请;2、银行指定房产评估机构对申请人提供有自有房产进行评估,并提交房产评估报告,按评估价值的3‰、收取手续费;3、银行协助申请人办理房产保险手续及相应的贷款审批手续,贷款额、度最高不超过评估价值的70%,并与审批同意发放贷款合同及抵押合同;4、借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续,机关费用由借款人承担;5、抵押登记办妥后,发放贷款。 收起