分期买房注意事项有哪些?

你好,南京新的认房又认贷的调控政策,可谓苏州的限贷政策和深圳的限购政策合体,突出的亮点政策有四条:1、非本市户籍人口买房需要2年内在南京累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)。【解读】 之前不少楼盘外地购房人已经达到了20%以上,虽然不如深圳限购新政要缴纳5年社保那么严厉,但是缴纳1年也能逼退不少外地投资客,南京楼市再也不是想来就来、想买就买的地方,这一条对一些外地投资客扎堆的楼盘来说是晴天霹雳南京购房限购新政策2016南京购房限购新政策2016。2、本市户籍成年单身人士(含离异)在本市限购1套住房。【解读】 这一条在深圳限购新政里出现过,本市家庭可以买两套房,但单身人士只能买1套,离婚了也只能买一套,堵住了想通过离婚买房的投机者。3、有购房贷款记录,无住房;有1套房,无贷款记录或者贷款结清的居民家庭,申请贷款最低首付款比例调整为不低于50%。希望对你有用! 收起

2020南京买房限购政策限购范围:南京主城区不含六合、溧水、高淳一、南京市户籍家庭:南京市户籍居民家庭、离异(或丧偶)携未成年子女的视作家庭。(1)名下无房,住房最多购买两套;(2)名下有一-套房,住房最多购买-套;(3)名下有两套及以上住房,不能再新购。家庭户名下已有两套及以上住房的,不得新购住房(含二手住房和新建商品住房)。单身:成年单身(含丧偶或离异)不携带未成年子女(1)名下无房,最多购买-套住房;(2)名下有一套房及以上,不能再新购住房;单身名下已有一套及以上住房的,不得新购住房。(含二手住房和新建商品住房)。二、非南京市户籍不管二手住房还是新建商品住房,在有购房资格的情况下,非本市户籍居民最多能购买一套房。1.外地户口,能提供自购房之日起前3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。(1)名下无房,最多购买一 套;(2)名下有住房,不得新购;注:非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房2. 外地户口,有中高级职称或者硕士学历以上(1)名下无房,最多购买一套;(2)名下有住房,不得新购;收起

一、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么您公积金账户上的公积金余额即为零,这样您的公积金贷款额度也就为零,这就意味着您将申请不到公积金贷款。二、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满一年后提出,并且您归还的金额应超过6个月的还款额。三、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且未有拖欠应还贷款本金、利息,工行就会受理您的延长借款期限申请。四、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋,您必须将已抵押的事实书面告知承租人。五、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后,可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。六、不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款,银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年,作为借款人,您应当妥善保管您的合同和借据。 收起