中山购买二手房公寓的土地增值税要交多少,怎么计算的
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个人土地增值税计算方法土地增值税=增值额×四级超率累进税率-扣除项目金额×速算扣除系数增值额=房产转让收入-重置成本价×成新度折扣率-取得土地使用权所支付的地价款和费用-转让环节缴纳的税金单位土地增值税计算方法增值额×四级超率累进税率-扣除项目金额×速算扣除系数,其中增值额=房产转让收入-重置成本价×成新度折扣率-取得土地使用权所支付的地价款和费用-转让环节缴纳的税金
2021-09-25 18:03
来自北京市
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应纳税额=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数。增值额=转让收入-扣除项目金额,增值率=增值额/扣除项目金额×100%土地增值税实行四级超率累进税率: 按照土地增值税税率表,增值额未超过扣除项目金额 50%的部分,税率为 30%。 增值额超过扣除项目金额 50%、未超过扣除项目金额 100%的部分,土地增值税税率为 40%。 增值额超过扣除项目金额 100%、 未超过扣除项目金额 200% 展开
根据《土地增值税暂行条例》第七条规定土地增值税实行四级超率累进税率:增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%;增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%;速算扣除系数5%;增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%;速算扣除系数15%;增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%;速算扣除系数35%。
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