中山房产证没有满2年可以卖吗?税费是不是很高
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您好,很高兴为您解答,上海通河三村现在二手房参考均价为:50071元/平米。小区位于上海市宝山通河通河三村。小区周边的学校有:上海市宝山区第三中心小学、上海市宝山区通河新村小学、上海市泗塘中学。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!
2021-09-26 15:35
来自北京市
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中山目前的限购只是针对新房并没有针对二手房,同时中山没有限售令,所以房子没有满两年一样是可以卖的。至于税费嘛,全国都一样没有满两年税都很高。未满2年的房子税费有增值税:5%增值税附加税城市维护建设税:增值税税额×7%(城区(注①))或5%(镇区)教育费附加:增值税税额×3%地方教育附加:增值税税额×2%个人所得税:未提供完整、准确的房屋原值凭证,按住房转让收入的3%核定征收契税90平以下:首套、二 展开
可以卖,但是税费很高,增值税、个税,以现在中山的房价,算下来怎么也得10来万吧,建议你先计算好成本,不要房子增值的部分还没有税费高,这样就亏了。
是可以买卖的。二手房过户中买卖双方需要缴纳的税费:买家:契税:契税=房屋总价×税率面积在144平米以上的,税率为3%;面积在90平米以下(首套房),税率为1%;面积在90-144平米之间(首套房),税率为1.5%;交易服务费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米;房屋产权登记费:住宅80元/套;截止到目前,如果税务局认定您购买的为首套房,那么登记费就可以免除。贷款抵押登记费:80元/套卖家:交易 展开
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