阳光丽景小区买房房产证什么时候能拿到手,怎么判断开发商的实力?

您好,很高兴为您解答西溪梅园小区相关问题。西溪梅园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般西溪梅园多层的公摊为5%-10%,西溪梅园小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,西溪梅园高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买西溪梅园房子的情况来算一下。西溪梅园是暂无资料暂无资料,位于(西湖)西溪路925号,规划户数为44户,停车位能满足业主的需求,暂无资料,如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答阳光丽景小区小区相关问题。阳光丽景小区买现房房产证是立刻给你办的,马上能拿到。如果你办理阳光丽景小区贷款的话,银行不是扣的房产证而是他项权证,是土地证的一部分,一个正常的阳光丽景小区房子拥有房产证和土地证两证,他项权证如果是阳光丽景小区贷款的话要给银行保管,一次性付清的话你就拥有完整两证了。判断阳光丽景小区开发商的实力,1要了解阳光丽景小区开发商和项目土地情况;2、要看阳光丽景小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看阳光丽景小区开发商以往的业绩;4、阳光丽景小区开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看阳光丽景小区开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看阳光丽景小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起