老交警宿舍楼住房的维修基金怎么算,买之前要做哪些预算?

您好,如何确定被拆迁房屋面积 被拆迁房屋的建筑面积以房产地权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。其中,征用土地公告时,被拆迁人已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的,被拆迁人应当立即停止建房,具体补偿金额可以由拆迁当事人协商认定。 居住房屋如何进行补偿安置 补偿安置分为:1、被征地的村或者村民小组强制撤销的,或虽未撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿或与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。2、被征地的村或者村民小组强制不撤销的且具备易地建房条件的区域,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补偿)×被拆除房屋的建筑面积。 除上述两种补偿方案外,还应当补偿拆迁人搬家补偿费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补助费。 非居住用房如何进行补偿 实行货币补偿。计算公式为:被拆除房屋的建安重置价+相应的土地使用权取得费用。 集体土地与国有土地上拆迁的区别 拆迁程序基本相同,主要区别在于被拆迁房屋价值确定的方式不同。国有土地上拆迁房屋价值是按市场价确定,设最低补偿价;集体土地上拆迁房屋价值是按建安重置结合成新加土地使用权价格确定,并且没有最低补偿价。希望对你有用! 收起

您好,很高兴为您解答老交警宿舍楼小区相关问题。老交警宿舍楼房屋维修基金主要有两种算法;1、按照老交警宿舍楼购房总价来算的:房屋总价的2%,2、按照老交警宿舍楼建筑面积来算的。老交警宿舍楼商品住房在销售时,购房者与老交警宿舍楼售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按老交警宿舍楼购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。买老交警宿舍楼的房字前要正确预估个人实力,留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含:1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的老交警宿舍楼房屋户型,价格与面积。3、算清购买老交警宿舍楼房子时的各项税费4、仔细考量老交警宿舍楼物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好老交警宿舍楼房屋装修及维修费用预算。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起