颐和花园产权证具体是什么,怎么判断开发商的实力?

您好,很高兴为您解答钱塘家园小区相关问题。购买钱塘家园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买钱塘家园的房屋时应注意以下问题:第一、应考察所购钱塘家园房屋是合法,有关手续是否齐全,卖房人是否有合法身份;第二、应与钱塘家园卖房人签订购房合同,在合同中应详细地写明钱塘家园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款;第三、应及时到房管部门办理登记、过户手续。钱塘家园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。钱塘家园契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。钱塘家园维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。钱塘家园物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答颐和花园小区相关问题。颐和花园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对颐和花园房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理颐和花园房地产权证,颐和花园买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,颐和花园房子还是不属于买房者所有。判断颐和花园开发商的实力,1要了解颐和花园开发商和项目土地情况;2、要看颐和花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看颐和花园开发商以往的业绩;4、颐和花园开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看颐和花园开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看颐和花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起