买房子第一次去看房需要注意些什么?

我觉得,还是在实际去看房前做点准备工作先吧,主要目的是缩小自己的选择范围,不要到时候跑断了腿看花了眼。1.评估自己的经济能力。这里不仅包括你目前实际的收入结构,还包括你接下来三至五年内短期的工作发展潜力以及未来十年至二十年后可能的职业安排,还包括你平时的消费习惯,包括你和你的家人的健康状况等,最后估算出一个数据,你实际上能出多少钱做首付,每个月月供多少是你和你的家庭可接受的额度。很现实,这就是一道死坎,力所能及就好,非要玩命往上蹦的话,结果很难预料。2.新房还是二手房?这是必须提前做的决定,因为看新房和看二手房真的是完全不同的两套套路。大部分人恐怕在买大宗物品时多少有心理上的洁癖吧,你真的能完全接受屋子旧了、电梯老了、车位满了但是价格相对便宜一点的二手房吗?还是说一定要新的社区、新的房子、亲自装修成自己理想的样子?你要做的就是追随自己的真实意愿,千万不要对自己有一点点的勉强。不过我猜题主是要买新房,嘿嘿~3.学位对你有多重要?我觉得身边很多刚买房和正在看房的小伙伴,都想不通这个问题。这样吧,比如答主自己虽然现在26岁还是单身狗一条,但是预期可能在未来5年左右要孩子,孩子长到能上小学又是7年。我真的能知道12年后深圳的中小学发展情况如何么?现在的深圳四大名校真的不会被例如南科大附中这样的后起之秀超越么?再说12年后的教育政策发生怎样的变更完全是无法预期的。所以对我来说,正确的做法是,这第一套房先果断放弃学位,因为一个自己家庭十年都用不到的好学位会给现在还很弱鸡的我带来起码二十万的额外负担,我可以在孩子五六岁的时候着手准备换房事宜,到时候再跟着学位跑就是了,要对未来的自己有信心哈~4.地铁,或者说交通便利程度,非常重要。不得不承认,挤在深圳这样的城市,地铁对普通民众来说绝对是出行高峰期间最便捷效率的方式了,楼盘交通便利程度甚至可能会在将来影响你工作变动的选择。5.周边生活配套设置。就是大家都说的,5公里生活圈,圈子里吃喝、银行、大商场、医院这些,能有的尽量都有,就比较OK了。 收起

如果是新房子,要求看开发商的预售证,如果是二手房,看卖家手里商品房房产证,契税证,土地证,再和卖家一起到房管部门查询该住房是否办理了他项权抵押,二手房需要和卖家协议好过户税费谁来承担,卖家户籍是否全部迁走,过户时间期限,违约后的责任和措施手段,以上全部写入买卖合同。还有就是卖家需要房产证登记人本人和配偶一起和你签署合同才可以。需要验证身份证和户口本,结婚证。然后再去看房子。朝向,楼层,面积,位置,周边环境是否符合你的要求。 收起

您好,很高兴为您解答双洋湖新村小区相关问题。双洋湖新村配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。双洋湖新村的配套完善,设施齐全,在双洋湖新村居住是十分安全便捷的。双洋湖新村除了周边配套完善之外,其内部环境设计也是非常绿色环保,环境优美。双洋湖新村的房子很购买来自住。因为双洋湖新村不仅地处交通便捷的地方,其周边配套设施也都很齐全。双洋湖新村周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷,生活也便利。因此双洋湖新村购买来是很适合自住的。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答辛家庄二小区(金门路)小区相关问题。辛家庄二小区(金门路)的房子出租需要注意:第一,对辛家庄二小区(金门路)租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人;第二,房东要核实房客身份房东在出租辛家庄二小区(金门路)房屋时应对租房人的身份加以核实,避免案犯入住;第三,辛家庄二小区(金门路)租房合同与内容,房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时,写明室内物品清单,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。写明交付辛家庄二小区(金门路)房屋房租的方式,季度付或是半年付,然后加上如果过期还没交款的赔偿。公积金贷款购买辛家庄二小区(金门路)房屋条件包含:1、借款人要有辛家庄二小区(金门路)所在城市户口;2、平时收入要稳定,信用良好,有偿还贷款的能力;3、有购买辛家庄二小区(金门路)自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;4、有《担保法》规定的资产为购买辛家庄二小区(金门路)贷款抵押或质押;5、同意办理置业担保或抵押物财产保险;6、同意住房公积金管理规定的其他条件。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答先生的湖小区相关问题。公积金贷款购买先生的湖房屋条件包含:1、借款人要有先生的湖所在城市户口;2、平时收入要稳定,信用良好,有偿还贷款的能力;3、有购买先生的湖自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;4、有《担保法》规定的资产为购买先生的湖贷款抵押或质押;5、同意办理置业担保或抵押物财产保险;6、同意住房公积金管理规定的其他条件。先生的湖新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。先生的湖契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。先生的湖维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。先生的湖物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答临江风帆公寓小区相关问题。怎么去临江风帆公寓看房,首先可以通过拨打临江风帆公寓售楼处的电话进行咨询,是否有提供相关的接送服务。其次,也可以直接去临江风帆公寓的售楼处去找相应的销售服务人员。最后,还可以咨询临江风帆公寓代理销售人员咨询。临江风帆公寓的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般临江风帆公寓多层的公摊为5%-10%,临江风帆公寓小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,临江风帆公寓高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买临江风帆公寓房子的情况来算一下。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起