群星苑二区位置在哪里,得房率是指什么?

您好,很高兴为您解答基立北街小区小区相关问题。基立北街小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对基立北街小区房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理基立北街小区房地产权证,基立北街小区买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,基立北街小区房子还是不属于买房者所有。基立北街小区位于海珠前进路111至118号,绿化率为30.0%,容积率为6.0,环境挺好的,有花有草,家里人可以带着小朋友在小区里活动。基立北街小区户型也多,设计挺合理的,一家五口可以选择大点的户型。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答风景大院小区相关问题。风景大院房屋维修基金主要有两种算法;1、按照风景大院购房总价来算的:房屋总价的2%,2、按照风景大院建筑面积来算的。风景大院商品住房在销售时,购房者与风景大院售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按风景大院购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。买风景大院的房字前要正确预估个人实力,留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含:1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的风景大院房屋户型,价格与面积。3、算清购买风景大院房子时的各项税费4、仔细考量风景大院物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好风景大院房屋装修及维修费用预算。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

按照《物业管理条例》,自房产交付给业主,业主就开始需要支付物业费等各项费用,业主无论是否居住、是否装修,只要你接收的房屋,在享有权利的同时,必须履行支付物业费的义务。 不过现在很多省市针对接收后,没有立即装修和使用的房产,有一个减收的政策,比如甘肃省规定新入住的房产,接收后没有装修,那么可以享受50%的物业费优惠等等,这个属于地区政策。 但是不管收费标准如何,是100%收取,还是半价收费,业主都应该为其住房缴纳物业管理费。 收起

房屋未居住也应缴纳物业费。业主接收房屋后,即实际取得了房屋使用权,业主虽然没有实际使用房屋,物业及小区环境及治安等一直处于物业的业主管理中,业主也是享受了物业公司提供的保洁保安等服务。 业主开始交纳物业费的时间在业主与物业公司签订的《物业服务合同》中约定,业主应该根据物业服务合同的约定交纳物业费。 《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》规定:经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。 收起