北京莲花池产权证具体是什么,怎么判断开发商的实力?

您好,很高兴为您解答狮山丽晶小区相关问题。狮山丽晶的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般狮山丽晶多层的公摊为5%-10%,狮山丽晶小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,狮山丽晶高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买狮山丽晶房子的情况来算一下。狮山丽晶房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对狮山丽晶房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理狮山丽晶房地产权证,狮山丽晶买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,狮山丽晶房子还是不属于买房者所有。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答莲花池小区相关问题。莲花池房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对莲花池房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理莲花池房地产权证,莲花池买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,莲花池房子还是不属于买房者所有。判断莲花池开发商的实力,1、要了解莲花池开发商和项目土地情况;2、要看莲花池开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看莲花池开发商以往的业绩;4、莲花池开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看莲花池开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看莲花池开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起