我婚前贷款买的房子，

1、首付及婚前已还部分属婚前的个人财产，婚后共同还款部分属夫妻共同财产。2、关于离婚时怎么处理，首先如果是协议离婚，只要双方同意怎么分都行；3、如果是按现行法律法规来处理的话，那就要先计算双方所占房屋的份额。如房屋总价100万，是男方婚前购买，首付30万，按揭70万，假如本息合计90万元，离婚时已还款30万元，且全是婚后还的，那么截止离婚时双方所占份额为：男方30+15=45万，女方：15万元。4、房屋怎么处理，会有以下两种结果：（1)男方所有，但至少要付给女方15万元，如果双方协商同意也可能不是15万元；（2）女方所有，但至少要付给男方45万元。如果双方协商同意也可能不是45万元；当然还会有其他可能，如双方共同居住，或者是按现行市场价来重新计算等等，但原理是上面所说的， 收起