广州公积金贷款购买华汇国际广场写字楼房屋条件是什么,新房交易税费怎么算?

您好,很高兴为您解答华汇国际广场写字楼小区相关问题。公积金贷款购买华汇国际广场写字楼房屋条件包含:1、借款人要有华汇国际广场写字楼所在城市户口;2、平时收入要稳定,信用良好,有偿还贷款的能力;3、有购买华汇国际广场写字楼自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;4、有《担保法》规定的资产为购买华汇国际广场写字楼贷款抵押或质押;5、同意办理置业担保或抵押物财产保险;6、同意住房公积金管理规定的其他条件。华汇国际广场写字楼新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。华汇国际广场写字楼契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。华汇国际广场写字楼维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。华汇国际广场写字楼物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答雅宝路A1楼小区相关问题。雅宝路A1楼的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般雅宝路A1楼多层的公摊为5%-10%,雅宝路A1楼小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,雅宝路A1楼高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买雅宝路A1楼房子的情况来算一下。要判断雅宝路A1楼的优劣可以从以下几个反面进行评估:1、雅宝路A1楼区域自然环境评估;2、雅宝路A1楼周边生活环境评估;3、雅宝路A1楼建筑质量评估;4、雅宝路A1楼室外公共配套设施、设备、场所等评估;5、雅宝路A1楼室内配套设施、设备评估;6、雅宝路A1楼物业管理服务质量评估。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

你好,中介费在签订购房合同时就应该缴纳,此时中介的过程已完成,理应收取中介费。网签后过户当日交付最合适,因为过户当日要付房子尾款,和中介费一起支付,会比较方便,也更安全!一般情况下许多中介公司都是要求签合同当日支付中介费,如果不放心的话可以先付一部分,然后过户的时候再支付另外一部分,具体可以和经纪人协商。为了保险起见,可以选择等中介把房产证、土地证等各项权证交到购房人手上再交付中介费。希望能帮到你。 收起

房屋买卖中介费什么时候交?1、在房屋中介合同中,中介人在房屋买卖合同成立后,要向买卖双方收取佣金。因此,房屋中介合同中,中介人的义务在于提供订立合同的媒介服务,而不仅仅是向委托人报告订立合同机会。2、托购买房产,除找寻合适的房子外,还应积极斡旋于被告与卖房人之间,介绍、撮合双方订立房屋买卖合同,只有在与卖房人签订了房屋买卖合同,中介公司的居间义务方履行完毕,才有权收取合同约定的佣金,这一点在房屋委托代购协议中已有明确约定。3、中介公司自己印制的“客户服务确认单”属于格式条款,这些条款与其应当履行的义务不符,对客户没有法律上的约束力。合同法中规定:“采用格式条款订立合同的,提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务,并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款,按照对方的要求,对该条款予以说明。”4、如果格式合同中的条款免除了合同提供方的责任或是否加重了对方的责任,这样的条款是无效的。在格式合同与非格式合同发生冲突时,应以非格式合同为准。希望能帮到你。 收起