嘉业阳光假日三期的优点是什么,从哪些方面评估优劣?

1、印花税对房屋买卖双方要缴纳印花税,印花税要贴在房屋买卖契约正本上,按照房屋买卖成交价的0.3‰交纳。转让土地使用权、销售不动产的单位和个人,为营业税的纳税义务人,应纳税额为转让土地使用权、销售不动产及其他附着物营业额的5%。2、城市维护建设税它以纳税人实际缴纳的增值税、营业税税额为计税依据,分别与增值税、营业税同时交纳。纳税人所在地在市区的,税率为营业税税额的7%;纳税人所在地在县城、镇的,税率为5%纳税人所在地不在市区、县城、镇的,税率为1%教育费附加这是国家为发展教育事业、筹集教育经费而征收的一种附加费,依营业税额为计费依据,税率为3%。3、房产税房产税是对坐落在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的房产征收的一种税收。房产税实行的是比例税率:①以房产余值为计税依据的,税率为1.2%。②以租金收入为计税依据的,税率为12%.计算公式:①房产税应纳税额=房产评估值×70%×1.2%或:房产原值×70%×1.2%②房产税应纳税额=租金收入×12%办理了房屋买卖过户手续后,由买卖双方向房地产管理部门交纳手续费,征收的标准是按照国家房屋买卖成交价或最低保护价的1%,由买卖双方各缴纳一半。4、房屋所有权登记费对住房收取的,从现行按房屋价值量定率计收、按房屋建筑面积定率或定额计收、按套定额计收等,统一规范为按套收取,每套收费标准为80元。住房以外其他房屋所有权登记费,统一规范为按宗定额收取,具体收费标准由省、自治区、直辖市价格、财政部门核定。5、证书工本费每件收费4元;共有权执照及他项权利执照,每件收费2元。印花税,每件5元。房屋共用设施设备维修基金维修基金商品住房在销售时,购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交定。购房者应当按购房款2%-3%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。 收起

想要买性价比高的房子看这点吧一、交通,当前交通状况和后期规划,只要交通便利,哪怕是在规划建设中,日后房价也会有增值空间二、价格,可以选择城市中价格居的区域,价格太大成本太高,在资金有限的情况下,选择中心区域可能需要牺牲居住环境来满足。毕竟房子是用来煮的,这样不划算。三、规划,大区域上的规划和小区周边配套的规划,配套完善的小区永远比什么都没有的小区房价要高。没有明确规划的小区不要轻易购买,可能就砸在手上了。说了这么多,我比较推荐青岛李沧、城阳区域,钱多一点就选李沧,钱少一点就选城阳 收起

您好,很高兴为您解答嘉业阳光假日三期小区相关问题。嘉业阳光假日三期的优点挺多的,从价格上看嘉业阳光假日三期性价比合理,还是很不错的。嘉业阳光假日三期周边配套齐全,并且交通便捷。让嘉业阳光假日三期的业主居家生活都十分方便。另外,嘉业阳光假日三期以人为本的设计理念,也让嘉业阳光假日三期变成一个十分适宜居住的好楼盘。要判断嘉业阳光假日三期的优劣可以从以下几个反面进行评估:1、嘉业阳光假日三期区域自然环境评估;2、嘉业阳光假日三期周边生活环境评估;3、嘉业阳光假日三期建筑质量评估;4、嘉业阳光假日三期室外公共配套设施、设备、场所等评估;5、嘉业阳光假日三期室内配套设施、设备评估;6、嘉业阳光假日三期物业管理服务质量评估。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起