天地源橄榄湾买房房产证什么时候能拿到手,住房的维修基金怎么算?
其他答案
业主房屋有质量问题,但如果购买住房,但仍未达到严重程度,“严重影响正常住宅使用”。在这种情况下,开发人员不能要求取消结账合同,因为开发人员已经略微违约,并且没有达到合同违规的基本水平。开发人员仅在保修期内负责维修。如果开发商在合理的时间内延迟或延迟维修,业主可以自行或与其他人一起维修,维修费用和维修期间发生的其他损失必须由开发商承担。
2021-09-05 19:32
来自北京市
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最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第12条规定:“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。”同时第13条规定:“因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。”因此,商品房质量有问题时时可以退房的,但不是所有商品房问题都可以退房。商品房主体结 展开
一般,中介门店里的都是房东直接提供的房源,只是需要收取一些中介费。但是房东是通过核实,房子也是比较真实的,如果真的没时间,可以找中介去租。
确实有证据证明“一房两卖”,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条“具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖 展开
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