请问,经济适用房买卖需要交土地转让金吗?如果交,要交多少钱?

契税纳税证明或房屋权证,房屋可以按市场价格出售。业主应按原购买价格和销售价差的70%支付土地收入等值金额。2.有两种类型的经济适用房。经济上适合住房管理的房屋通常是筹款房或搬迁房。交易完成后,买方支付土地转让费的3%,另一个是建立经济适用房的房屋。北京回龙观,天通苑,通惠家园等,是批准经济适用房的土地批准后,这套房子必须5年才能交易,交易必须支付10%的综合地价。3.在发布规定之日前,应交出10%的销售价格。在规定发布之日后,业主应按原购买价格和销售价格差异的70%支付土地收入等值金额。如果销售价格低于商品房价格(以下简称指导价格),与市区同一区域的情况基本相似,则按照指导价格计算价格差异。4.如果买方和卖方对指导价格有任何异议,可以委托合格的房地产评估机构评估房地产价格,所需的评估费用由委托方承担。在购买者以市场价格购买经济适用房后,他获得了商品房的产权。业主在按照原始购买价格和房屋与房屋价格差异的70%支付土地收入后,还可以取得商品房的产权。 收起

土地转让征收标准分为以下三种类型,具体如下:一,住房改革住房1.土地转让的性质不需要支付土地转让费2.土地的性质房屋分配,土地转让费要求:房屋评估价格的1%。二,经济适用房1.房产证仅限五年,不能上市销售。2.房地产许可证的期限超过五年,土地转让费按房屋评估价值的5%支付。三,商品房1.商品房土地的性质是转让,不需要支付土地出让金。2.土地性质为评估土地价格的40%(土地租赁税为土地评估价格的3%,新土地许可证费用为120元)。 收起

具体金额如下:1.主要房间安全区域需要补充的金额=(同一地方出售土地一般通商品住房市场评估并确认单价 - 原价购买价格实惠住房)×经济适用住房享受面积×50%2.除主要房间保障区外还要支付的土地出让金,按照转让时间的转让价格和两者的转让价格全额支付。土地使用权评估价格;3.附加房间和阁楼需要支付金额=(在同一个地方,地块通商品房附件,阁楼市场评价单价 - 附加房间的原始购买价格,阁楼)×附属房间,阁楼区。 收起