阁楼和顶跃层怎么界定？交契税时阁楼的面积该不该算上？
我买了一套带阁楼的房子，下面是125平，阁楼58平，房产合同上写的是建筑面积125，阁楼面积58，每平单价是按125摊的，但房屋维修基金是按183平交的，每平70，房产公司告知房屋契税要按4%交（算了总面积183，已经超过140，不能按2%交），应该说阁楼本来不算在总面积里的，但房产公司说是要按顶层跃层算，算总面积的，请问这... 展开
其他答案
看楼上的平均层高够不够2.2，如果超过2.2那么就是跃层了，如果不够2.2米，那就不能算入购房面积内，相应的各项费用就不能征收了。
2008-06-19 14:10
来自北京市
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