存量房和商品房的区别在哪里?

存量房和增量房都是商品房。是商品房就可以进行上市交易,没什么很大的区别。

存量房指的一般是二手房,有房产证的房子,这类房子是没有住过的房子,一般会挂出来售卖。商品房包括有房产证的二手房和新建的楼盘。

存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋,也指存量房一般是指未居住过的二手房,即通常所讲的“库存待售”的房产。存量房严格意义上来讲是存量资产,存量房市场也叫做一级半市场。 相对于增量房而言。增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房,存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同,合同生效后30日内向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。