宅基地房屋赠与公证怎么写?

小产权房遇到拆迁很难获得补偿 购买小产权房的风险很多。小产权房不具备普通商品房的法律性质,在购买过程中出现合同纠纷难以得到等同保护;开发 建设过程中缺少监管,其质量问题出现的概率要高过商品房;而因为无法办理合法的产权手续,购买后也不能合法转让过户,对房产价值影响很大;若遇国家拆迁, 很难得到相应的拆迁补偿。因此告诫市民,不要一味看重小产权房的使用价值和低廉价格,也要多考虑下法律风险和长远预期。

宅基地是不能赠送的,更不能办理公证。农村宅基地的所有权人,属于村集体所有,村民有合法的使用权,对于没有所有权只有使用权的财产,当事人是没有处分的权利,无权进行赠送,对于非法的法律行为,公证处也不会给予见证,否则即便是公证,也不具有法律效力。

有的,结合当地情况补偿,具体要看当地的房价、房屋情况、类型等方面

拆迁肯定有补偿的,只是小产权房的法律地位不受保护,可能补贴的不太多。可以结合当地的拆迁户情况看看,标准应该都差不多。