收房的时候怎样验房才是正确的?
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维修基金,是购买一手新房时候,有买家一次付清的。购买二手房,不需要缴纳住房维修基金,不需要办理过户维修基金。买二手房时需要缴纳是税费如下:1.营业税:未满五年的房子,政府要收取5.5%营业税;2.中介费:若是找中介(中介收取1.5-3%的中介费);3.契税:面积120平米的房子,契税为1.5%,若超过144平,则契税为3%,(注明:每个城市要求不一样,例如:厦门户口首套,房屋面积小于90平,契税取 展开
2021-08-21 08:59
来自北京市
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维修基金,顾名思义,是修房子的时候用的,自然是谁住在里面谁用。当然是谁住谁交。但是这个情况得看你们当初合同是怎么签订的,如果明确写出“卖方承担一切过户手续税费”,那得按照合同办事。
验房是主要的就是需要检验下面几:1、地面是否平整;2、墙面是否有裂痕;4、门窗安装是否牢实,轨道是否顺畅;5、大门是否有磕碰和刷漆;6.阳台设备无破损;7、层高是不是达到最低要求2.8米;8、供水设施是否配套齐全;9、室内的排水处是否可以正常排水;10、水电的量是不是与购买的一一致。11、室内的预留的空洞位置是否合适。在验房的时候大概就是需要在这几方面着手,要是发现什么问题,就要及时找开发商解决。
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