买的房子是复式的,如果要卖,只有使用权的二层怎么算

你好，很高兴为你解答！按照产证上的面积计算，赠送面积不算在内！

复式房源的出售，正常是以房产证（最后一页上有）上的面积为主，正常的复式楼买卖，不是以面积来算价格，而是一整套什么价格，所以您最好参考同小区价格，谢谢，希望帮到你，也可以找我帮你卖

都是以房产证为准，房产证上一般都说明一层多少，阁楼多大，没有到话就不算

以房产证为准，房子的实际价格。还是要根据房子来算。

产证有具体的哦，不可以拆分的

要看实际情况，如果当初二层是赠送的，说不好拆分，也只有赠与。如果合同上有计价，那就跟一层同算。

你这个赠送面积也是跟随产证走的，如果出售的话，必须一起卖。

复式楼的面积有2种情况，一种是一二层的产权面积，顶层是赠送层，要么就是以一二层的面积计算

小产权房，拆迁满五年，房产证满二才可以过户

只有使用权的二层应该是赠送面积