5年的纬度，大概率会涨，但这3年大概率会跌。因为房价上涨过快，一把手会被问责。深圳去年上涨，房管局从上到下，领导基本被洗了一遍，上海房管局瑟瑟发抖。中央的基调是未来三年不能大涨，怎么控制房价实现小涨，或者不涨？万一没控制好大涨了，不光房管局，市领导位子都是朝不保夕。换作是我肯定会放一点余量，确保不涨，略有小跌）防止房价下跌的经验地方政府太丰富了，手段层出不穷)。但是就算房价5年后上涨，房地产已经不 展开
5年的纬度，大概率会涨，但这3年大概率会跌。因为房价上涨过快，一把手会被问责。深圳去年上涨，房管局从上到下，领导基本被洗了一遍，上海房管局瑟瑟发抖。中央的基调是未来三年不能大涨，怎么控制房价实现小涨，或者不涨？万一没控制好大涨了，不光房管局，市领导位子都是朝不保夕。换作是我肯定会放一点余量，确保不涨，略有小跌）防止房价下跌的经验地方政府太丰富了，手段层出不穷)。但是就算房价5年后上涨，房地产已经不适合投资了，不说国家把房地产和课外教育一样放到了国家发展的对立面，各种打压。就是房地产自身的收益率也是越来越鸡肋。如果说房地产最大的风险是流动性风险，那么房价上涨最大的敌人是房价本身。房价越高，需求越少，一路上涨，有条件，没条件创造条件的基本都上车了，没上车的在低房价时都接不了盘，还能指望他们高位接盘？同时房价基准越高，上涨同样的价格收益率就越低，就现在这个价位，房地产收益率已经跑不赢股市了，如果5年后再涨一倍，之后投资的收益率能不能赶上银行存款都不好说了，更没接盘侠了。当然，豪宅不在这一范围内，豪宅买家资金雄厚，看不上这一点收益率，自住，资产配置的需求为主，豪宅市场翻几个倍都没问题。 收起
