关于离婚后房屋买卖问题

如果是离婚析产，凭借离婚协议或法院判决取得的产权证，日期可以追溯到原产权证日期，可以认定为满五年住宅；如果是买卖过户，则按新的日期计算，不满五年。 该套房产售出并过户后，再购买新的房产，为首套住宅。