二手房出售,父母的名字,父母要求买方过户现场把房款结清。买方资金不够,想要贷款,怎么规避风险?

房产交易大厅提供免费的资金监管服务，网签时签署资金托管协议，买家把钱打在政府提供的资金监管账户上，当交易完成之后，钱会自动转给你的家人，而对方可以收到变更名字以后的房产证。无论是全款还是按揭贷款，均可以通过资金监管规避99.9%的风险。

先去银行签借款合同，等银行批贷后再去过户就可以了。过户之前把首付款足额监管好。