卖掉自己的第一套房子是什么体验?

周末刚刚把挂了36天的房子卖掉，不过目前只先收了定金、签了定金合同，还在等中介给买家跑银行审核，等预审通过后，就开始网签了。下面说说我从买房到卖房经历↓2018年7月跟男朋友（现在晋级为老公）来到杭州，那时就听身边人不断吐槽杭州自从16年办完G20峰会后，房价疯涨，当时杭州ZF已经出台限购政策。我们考虑到接下来要结婚生娃，就希望趁着还有很多限价的新楼盘，凑个首付赶紧上车，于是2019年初我们就开始到处看样板间。当时预算有限，可丁可卯也就80w首付，所以我们看的都是限价在2w-2.8w的新楼盘，当时这个价位的楼盘基本都在偏一点的地方，丁桥、崇贤、闲林、良渚等，当时摇过御东方、绿城和庐、保利和光尘樾等，这些很希望中的盘一个都没中，后来我老公去看了良渚的万科缦Y坊精装楼盘，说性价比很高，报名人数也很多，值得一摇，这个盘我根本没上心，但巧合的是，就是这个盘摇中了，选房号子还很靠前。缦Y坊是9层的坡地洋房，顶楼还送阁楼，开盘时整个楼盘均价1.98w（阁楼要贵一些），我跟我老公在选房前 认真研究了一房一价表，决定首选110方的高楼层，实在不行就买134方低楼层。最后很顺利地选到了110方的6层边套，因为万科给新业主有优惠政策，最后房屋总价220w不到一点。接下来经历了人生第一次选房、付首付、银行房屋贷款、买车位（车位买下来18w太亏了）等等，就安心等交房了。2020年底，万科提前半年交付，2021年春节后我们开始装修，中途耗费了很多心血，因为是买来自住的，想着未来孩子也会在里面出生，装修材料、家具都选的高价位的环保材料，在开发商精装的标准上，我们自己又加装了一二十万。但是，也是在这一次次装修的过程中，我发现了这个楼盘的缺点：距离地铁远（3公里）、没有好的小学、缺乏商业配套。虽然良渚那边的环境优美，小区绿化率很高，但我毕竟不是买来养老的，考虑到通勤、孩子入学等，我开始忍不住跟老公吐槽，怪他没做好前期调研，他虽然也意识到这些缺点，但也一直安慰我往好的方面想。5月份，有个中介给我打电话，问我考不考虑卖房，我问单价现在能卖多少？中介说2.9w-3w1左右，具体看楼层、户型、有无加装等，我问过老公，因为装修很用心，他不同意就拒绝了。也是在这个月，我的工作单位从城西搬到了滨江，从小区到公司，我查了下要1.5小时，当时直接在滨江租了房子住。6月中下旬，又接到德佑的一个电话，说5月份我们小区成交价基本都在3w以上，目前还有上涨的趋势，如果我处于观望状态，可以先委托中介把价格挂得高一点，也避免再接到电话轰炸。我跟我老公觉得对方说的也有道理，商量后挂了420w，不接受组合贷（因为组合贷款最快也要半年后才能资金到位，耽误置换时间），当时我们都觉得3.7w这个单价也不会有买家来看房。在贝壳挂了没两天，我爱我家、万科朴邻二手房的中介都看到了房源，陆续给我打电话希望房源共享。人一旦开始有买房的想法后，先前舍不得的心态就发生了很大的转变，那时就想多挂几家就能早点卖掉。但自从6月27号挂出后，整整20天都没动静，销售说夏天是买房淡季，加之下半年银行购房贷款额度紧缺，很多银行更是直接停了二手房的贷款，我们家价格又明显高于小区均价，已经在明示我们家几个月内别想卖出去的意思了。那时我每天都会登录贝壳、我爱我家网站，查看小区的看房记录，发现只有我家一直是0看房记录，中途也想过要不要降价，但考虑到卖这个房子就是为了置换，再买还要6成首付，卖低了我们也买不起新房啊。挂了快1个月时，可算有一家三口去看了房，但看了不到十分钟就走了，明显不感兴趣。7月份，滨江租的房子因为房东的原因我们被迫搬走，无良房东还找各种理由扣钱，我们只能无奈妥协。7月31号晚上，我们收拾完行李在回良渚的车上，我跟我老公决定房子不卖了：一是挂了一个多月都问人问津，说明的确不好卖，二是这次租房经历给我们带来了很不好的体验，觉得有个自己的小窝就知足吧，不想折腾了。但有时生活特别爱捉弄我们，做出不卖房决定的当晚8点左右，接到德佑中介的电话，说他有个客户明天是周末想来看房，我当时语气也有点直接：“能接受420w价格再看房，不接受组合贷款，你觉得还有必要看房吗？”中介说客户就住在旁边的叠墅区，现在是给父母看房，6成首付纯商贷，让我考虑一下，我看了看老公，他说那就来看看吧，反正我们人也在这边。第二天一早，我还是认真地收拾了房子，因为房屋本来也没怎么住过，我们平时又很爱惜，家具、家电齐全，除非对方不喜欢我们的装修风格，我对我们家房屋的卖相、品质还是很有信心的。买家是一位30+的姐姐，她和她的母亲一起来看的房，第一眼就能感觉到对方素质很高，进每个房间前都会问方不方便， 收起