二手房买卖 尾款和交房的问题?

我是买方，已经办理好了抵押贷款并且房屋已经过户，与银行签订了合同，银行在放款后一个工作日内将尾款打入卖方账户，在过户之后与卖家通过协商卖家同意提前交房（有记录），现在银行政策变化放款慢，卖家要求我搬出房屋或支付租金否则就找人换掉门锁，说之后的协商他反悔了，要按购房合同的款清交房为准，这样是合理的吗