买房子流程有哪些,一套流程办下来要多久房子才能到手?

买房子流程主要有:\n1、前期准备:一般这个时候要先核算家庭的收入,看自己买房子能拿出多少钱来买房子,而且买的房子是用于自己住还是投资。在掌握一些房屋基础知识学习。\n2、看房准备:先了解开发商的营业执照及企业资质等,学会看楼盘,了解楼盘的入住时间及入住条件,看楼盘的车位情况。\n3、实地看房:在进行实地看房的时候,一定要查看房子的五证二书,五证分别是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。二书分别是《住宅质量保证书》、《住在使用说明书》。还要多看看房子的模型、样板房、说明书等,并听听售楼人员的介绍。\n4、实地考察:主要查看配套设施住的宅配套包括市政基础配套(供水、排污、电力、电信、燃气及供热、道路)、公共设施配套、安全保护设施等。还要进行物业管理的考察。\n5、正式购买:这时候就要进行认购书的确认,签订购房合同就完成了。\n一般一套房子办下来的时间不是很长的,如果想要房子到手,那要看你是购买的现房还是期房了,如果是期房就要等到购房合同上规定的交房时间才能拿到房子了,如果是二手房或现房这些,那么就是所有手续办完以后就能拿钥匙得放了。 收起

如果你家在买房子的时候,采用的是全款购房,那么买房子流程是先通过媒体收集有关房地产项目的各种信息。在通过自身的消费需求状况进行全面的分析,对备选项目通过收集的楼书资料,电话咨询等以后在进行实地考察,当考察完以后觉得房子比较好那就要交订金,去售楼处交订金,并同时签订认购书和确定签署正式合同的时间。照约定时间与开发商签订正式的购房合同, 按合同约定的付款方式交纳购房款项。并在规定的期限呢到房地产交易管理部门办理预售合同的登记手续, 并按规定交纳印花税。等到房屋竣工验收以后,就可以拿房了。 收起