准备买房怎么挑户型?求支招

好户型一般标准:房子的户型好,晴朗的天气,白天所有房间不需要开灯,光照也充足;往房间里摆放基本尺寸家具,不妨碍人走动;不借助通风设备能自然通风。通常有5条基本标准:1、整体形状方正整体形状方正的意思,不是整套房子是一个完整的方形,而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形,同时允许有一些“溢”出来的边角。2、偏大面宽、偏小进深面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放,同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大,光线从窗外投射进来经过漫反射,仍然照不到离窗较远的区域,白天仍然需要灯光照明。3、没有暗间暗间除了无法自然采光,通风也是大问题。现在的新房如果有暗间,多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间,除湿、通风完全要依赖排风设备,采光照明完全依靠室内灯光。节能环保还在其次,关键是卫生间是一套房子里最潮湿的房间,除湿不利会影响人的健康。4、房间大小适中房间越大越好?当然不是。房间太小会让人感觉压抑、不舒服,但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感,又浪费面积;客厅太大会显得空旷而有隔阂感。另外,设计时,在整套房子的面积确定的前提下,某个房间面积太大,可能还需要将另外一个空间设计得偏小。5、动线合理动线合理的标准有些抽象,较难概括,需要在看户型图、看样板房之前,对居住活动线就比较熟悉才能判断。动线合理的户型,在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动,也最符合生活习惯,不容易出错和出意外。 收起

您肯定要优先考虑购房的片区,还有就是看有没有自己比较喜欢的小区。1、有条件的话最好选择小区中间的位置,因为居家的话考虑到家人的休息质量,还是安静点好。至于楼层的选择最好还是中高楼层的,这样采光效果好一点,当然如果家人有恐高的也可以适当降低一点楼层。2、对于深圳这种气候比较潮湿的地方,最好还是选择客厅朝南或者东南的,您可以根据家人情况选择通透户型或者是房间全朝南的户型,前者采光和通风效果好一些,居住舒适度较高,不过如果有老人住也要考虑到朝北的房间常年没有光照,这样对老人身体会有影响;后者则是房间采光充足,但是通风效果没有那么好。3、对于横厅与竖厅的选择,横厅的相同条件下采光会更好一些,也比较适合欧式装修风格;竖厅的对于面积的使用要更合理一点,对于您整个客厅的设计以及家私家电的摆放更方便,但是餐厅的位置采光要差一些。 收起