别人欠我钱用房子还我,但是他房产证抵押给银行,他要我拿钱把房产证拿回来,然后过户给我。这安全吗?

这样的情况要担保公司赎楼的,建议找中介公司按照房屋买卖流程走,中介公司会找好担保公司先行赎楼,对您的财产更加有保障。