如何看待 7 月 8 日成都出台第二批次二手房指导价?

以我自身举个例子，欢迎大家给予思路非成都户口，高新社保3年，新盘无数次陪跑，首付准备了6-70w第一次指导价出现，银行收紧贷款的时候我就觉得指导价真是毫无意义，除了加大二手房购买难度，强行提高我的首付，房东惜售，新房我又摇不到。第二次指导价出台：我现在就想等等，等指导价和银行贷款全面铺开，到时候看谁来接盘，尤其是我这种首付够了但是不够豪到全款的人，更不想买了，就想看看你不降价能卖出去几套，大快人心，希望一个月出一次，银行紧跟步伐，争取把所有小区指导一遍反正新房我也摇不到，重在参与冲熔断二手快快指导，贷款快快收紧，大家都贷不到最好，等那些膨胀炒房的房东找不到人接盘站上天台的时候，我就拍手称快了。不过的确这个指导价让我这种人有点犹疑一方面担心成都政府的决心，到底是跟之前一样打嘴炮，还是玩真的，免得到时候太相信他们导致我最后真买不起了又担心的确是真的，到时候我接盘了高位罚站。 收起

朋友圈里，中介还在贩卖焦虑。说什么“变相提高了首付”了，“快看看你的犹豫又让你错过了多少好房”，一副没买二手房的人就是吃了大亏的氛围。我高新区刚需第一顺位，买婚房的实打实刚需，预算有限，社保又比较短。竞争山河玖璋，长冶这种网红盘只能当氛围组，又没有实力上车500万的高新豪刚盘。有多大能力办多大事。自知上车高新区艰难，所以年初跟着中介看了几个月二手房。被中介各种传播焦虑。动不动就是“你再犹豫全款就要变首付了”，“客厅就要变厕所了”。后来了解到银行放贷很慢，反正也赶不上结婚了。身心俱疲，直接就不看二手房了，响应政策，转战新房。期间也偶尔看看关注的二手房，大部分还是继续挂着，并没有像中介说的“马上就要卖出去了”。卖出去的，也基本都有降价。也并不像当时我让中介去和房东一起谈谈价，中介一脸无奈地说“总价最多谈下来五千八千，我也真的尽力了。”（也有基本没怎么降的，但比较少）然而，现在第二批二手房指导价出来，明显绝大部分都是在现在挂牌价的基础上打了7-8折的，中介们还是一副“看吧，让你早点买你不买”的样子。说到底还不是一个愿买一个愿卖才行，谁的钱也不是大风刮来的，谁会钱多到拿挂牌价的价格去买一套被住建局打了7-8折的房子？反正我不想再看二手房，让子弹继续飞吧。评论区如果出现喷我的，我就认为你是业务能力不行，只会贩卖焦虑的中介。 收起