链家税费承诺 评估价高于成交价怎么办?

房产抵押评估价怎么来的？申请抵押贷，银行会先让评估公司上门评估，看看这个房子真正值多少钱。评估一个房子时，主要参考的是同户型最近一个月的成交价，链家上的成交价相对来说比较真实；其次就是房龄（同一个小区可能存在不同房龄）、房子朝向、是否把边等因素。通常，评估价会在成交价的基础上打个8-9折，然后可贷额度是评估价的6-7成，部门银行有二套房的可以最高贷8成。