浦东这波房价上涨是在透支未来上涨预期吗?

上海的房价在进入2021年之后，保持着稳步上涨的趋势，而在各个区虽然房价都有些微波动，但是浦东的房价整体处于上涨的趋势。?众所诸知，浦东的地域面积较大，因而，不少人也会选择在浦东买房，可惜，浦东的房价并不便宜，房价差异也很大。?下面是上海浦东在2021年的房价价格走势，房价并不算低，对于很多不是富二代的朋友来说，买房仍然不是一件容易的事情。?整体来说，在上海对于房子的需求一直没有减少，而房源反而供不应求。今年才刚刚开始，上海房地产交易无论是一手房还是二手房、普通住宅还是豪宅，成交都不错，这也从侧面说明了市场需求量大，从供需角度来说，供不应求，必然会促使房价的稳步上涨，更何况是一线城市。房价参考 收起

在投资学里面有一个经典的理论，专门讲透支未来上涨预期这种情况的，叫做二级预测系统，结论就是凡是牵扯到二级预测系统最后依然会演化为一个混沌状态，表现出足够的不可预测性。理解这个概念并不难，先说什么叫一级预测系统，我们以股票价格为例：假设一只股票，现在是10块钱，现在有一个无敌强大的超级计算机，能够准确的预测到这只目前10块钱的股票，会在下周五涨到15块钱的价格。且股市上的最终结果也完全符合这种预测，在下周五的时候，这只股票在下周五准确涨到了15块钱，那么这种情况下的预测称之为一级预测系统。什么是二级预测系统呢？我们继续上面的例子接着讲，这台计算机在预测了无数的成功案例且从无败绩以后，这次又准确的指出了这只目前10块钱的股票，下周五要涨到15块钱。这个消息一旦传出去了，一个让人意料之外但又情理之中的结果出现了：人们迅速的把这只股票在下周一就买到了15块钱，因为10块钱的时候有人买，即使14块钱的时候依然有人买，因为所有人都觉得既然一定会涨到15块钱，那么只要15块钱以下的都买光也没问题，只要等到周五就可以了。于是结果就变成，这只股票在下周一就变成了15块钱。那么下周二、三、四、五，这段时间这支股票的趋势就会变得诡异莫测了。我们回到浦东房价这个问题上来，浦东房价未来一定会很高，这几乎已经成为定势了，所以浦东的房价这个时候就立即会被人买成一个二级预测系统的价格，迅速把未来的价格挪到今天变现，在投资学和经济学中，这种完全属于正常现象，也是经常发生的。因为是正常现象，所以浦东未来房价变化情况依然很难说，充满变数。但是我个人依然看好，不认为这是透支了未来的价格。 收起