买二手房付了首付已过户贷款下的慢买方违约吗?

买房不违约，三方合同内不会将办贷款的时间要求写进去，因为中介清楚，放款时间不可控，快的1个月，慢点3个月，半年也不算长。现在房贷卡的比以前严，放款时间可能就更长了 。如何解决：催中介，中介也希望快点走完所有购房流程，只有这样，才能算业绩。亲自到银行催，于相关工作人员保持沟通，这样会还快速度。

首先看合同是否约定款项到齐的时间，如果没有约定的话，不算买方违约。已过户但放款慢，可以双方协商加点钱走垫资。但是会产生手续费1-2个点。这笔费用由谁出可以协商。但是之前合同没有约定的话买方可能不会认账。

不算的这种情况

看合同约定，按约定执行。一般放款时间没有约定。另外，即便晚一点，已经过户了，一般让买家赔点费用也就差不多了，弥补一下卖家的损失。