县城房价未来走向如何?

很多伪专家，一直说三四线城市楼市投资是坑。炳叔并不这么认为，三四线城市要分不同情况判断是否能投资。第一类：都市圈范围内的三四线城市。如长三角都市圈、珠三角都市圈内经济发达、民间财富聚集、人口净流入，常州、无锡、南通、绍兴、金华、嘉兴等三线城市房价也是节节攀升，超过许多中西部省会城市，有较好的投资价值。不要小看四线县城的活力，像江阴、义乌、晋江这样的县城，可能比绝大多数二线城市更有活力。第二类：普通三四线城市。如苏北的淮安、山东临沂、安徽阜阳等城市经济尚可，在城市化的过程中，农村人口向城市聚集，城市建设也是突飞猛进，这类城市外来人口净流入少，但当地人的城市化，就能创造许多房产需求，房价也站上1万元。第三类：产业枯竭、人口流失的萎缩城市。如东北的鹤岗、甘肃玉门等城市人口流失严重的城市，房产供大于求，2万元就能买套房子。2021年2 月，中国商品房均价为 11030 元/㎡，首次突破万元大关。而我国有 2800 多个县城，其中只有 103 个县城破万，也就是说：房价过万的县城，比例仅约 3.6%。大部分县城的房价只是随着建筑材料、土地价格的上涨被动上涨，价格还是很合理的，投资价值也一般。关注炳叔，教你投资买房！ 收起