房价真的永远不会跌么?未来两年的房价走势的判断?

最近啊，很明显啊，基本是明着打牌了。三道红线，让开发商别屯地，别瞎拿地，赶紧开发，降杠杆。银行贷款限制额度，不给二手房贷款，主要给新房贷款，再配套二手房指导价，提高买二手的难度。土地出让金明年开始归国税收取，集中供地，让下面没有了做高地价的意愿。如此，就这样演化了。二手房房主，喊高价，然而被锁盘，卖不出去。炒的一看，也就不打新了。新房的开发商得赶紧抢所剩不多的刚需，回资金，降价。二手房想出手，也得跟着降价。因为开发新房降价利润薄了，就没兴趣拿高价地了。地价就得往下调。就这样往复迭代，实现缓慢挤痘痘的目的。 收起

房价不是在跌了么？目前的房价上涨大部分都集中在沿海的南方城市，人口密集的城市，而人口密度相对较低，流出人口较多的北方，大部分城市的房价都在下滑，或者处于一个横盘状态。如果你是刚需最近想买房，那你根本不用思考未来的房价涨跌，现在买永远是最合适的。你要是有名下有多套房，如果是在小县城，建议你脱手一些换到一二线城市。未来的房价是两极分化的，一二线城市一直涨，三四线城市的房价随着人口的流出，只会下跌，无上涨空间 收起

具体情况具体分析。有的城市的房价突然猛涨，几乎一天一个价。就想几年前的石家庄一样，在短时间内房价疯涨，几乎翻倍。实际普通老百姓的收入并没有涨多少，这就造成房价收入比越来越高，虽然说房子这东西买涨不买跌，但是这都是一些泡沫经济。在房价猛涨了两年后，石家庄房价经过调控在19年逐渐稳定，又因为受到20年疫情的影响，石家庄的房价开始慢慢回落，一直到21年，房价其实是稳中有降，一波刚需买房的人就可以入手了。其实对于刚需买房的人来说，房价的涨与跌没有太大的影响，毕竟很多家庭都是把多年的积蓄拿出来买一套房子，短时间内不出大的变故不会卖房子。 收起

先说结论、未来房价会分化。以后好的城市，比如北上广深，长三角、珠三角这类经济带的城市的房价肯定是保值增值的！具体到一个城市，区位优势好，产业链全和周边配套的区域肯定是保值增值的。而那些依赖于资源和某个夕阳产业的城市，有可能就会慢慢的人口流失，二随着人口流失，教育医疗消费等配套会慢慢不齐全，又导致了人口的加速流失。年轻人尽量往大城市或者强一线城市闯，因为这些城市机会多，容易有翻身的机会。而在小城市，一点点事就需要关系，高学历也不一定能找到合适的工作。现在房价好的地方如果有洼地建议赶紧入手，早买都是对的。而那些不在人口净流入城市名单里面的城市，建议不要入手，以后可能会更便宜。总之强者恒强。给你参考哦。 收起