二手房?签了合同买方违约了除了订金拿不回来还要支付违约金吗?

如果你们签了存量房买卖合同并且合同上面约定了买卖双方的违约责任部分是高于定金的那么理论上来说，是需要额外支付违约金的但在实操中，一般卖方不会额外收取违约金，只是定金不退，有些甚至还会退一部分定金另外提醒一下，如果真的打算解约了，记得签署一份《解约协议》