(1) 建议办理买卖更好一些，因为实际中赠予比买卖过户费用省不了太多，但房屋经过赠予后你再拿出来卖，无论什么时候都需交纳总房价5.55%营业税（因为是无偿所得）．而买卖过户两年后再卖就不需交纳营业税了，人生总充满意外惊喜，谁保证你将来不卖房？ （而且有的地方对于转让房子的个人所得税有规定，比如取得产权证未满五年转让，就要缴交个人所得税20%，如果是赠予还得交足个人所得税，如果买卖，因为有原值，只要 展开
(1) 建议办理买卖更好一些，因为实际中赠予比买卖过户费用省不了太多，但房屋经过赠予后你再拿出来卖，无论什么时候都需交纳总房价5.55%营业税（因为是无偿所得）．而买卖过户两年后再卖就不需交纳营业税了，人生总充满意外惊喜，谁保证你将来不卖房？ （而且有的地方对于转让房子的个人所得税有规定，比如取得产权证未满五年转让，就要缴交个人所得税20%，如果是赠予还得交足个人所得税，如果买卖，因为有原值，只要不增值，就没有个人所得税了）(2)房改房过户，卖方要交土地收益金（福州为房价的1%），交易手续费，印花税（大概两项为几百元），买方主要为契税为房价的1%。交易手续费，印花税同卖方。按报价10万元算大约为1200元(3) 买方要交契税1.5%,印花税0.05%,交易手续费,按报价10万元算约为1700元,双方总共约3000元(4)对于申报价的问题,建议比房交所(或产权登记中心)的交易指导价略低即可,因为如果报太低,对于下道出售不利,如果太高,税费又交多了一些. 以上仅供参考 收起
