买二手房付完首付款,房子过户后,原房东不肯交房怎么办?

如题 按合同是付完尾款交房，房子已拿到产权证，原想着沟通提前收房，现房东不愿意，因还有租客在住，租期到3月份，如我收不到房是否能要求收取租金。