房子首付款交了,贷款贷不下来售楼处不退款怎么办?

房子首付款交了但房贷却办不下来,打算退房结果售楼处不退款的话,客户可以多多联系开发商进行协商,开发商不会强制要求客户购房。若执行退房,开发商是会终止业务的,一切以书面合同为准。只是大家需要注意,若房贷办不下来是因为客户自身有问题的话,那去退房可能需要支付一定的违约金,开发商估计不会将钱全部退回来,可能会扣一部分。当然,若房贷办不下来是开发商有问题的话,那开发商更没理由不退款了,客户可以要求对方全额退还款项,甚至可以要求对方支付一定的损失费用。而若产生的纠纷无法解决,客户还可以向法院提起诉讼,通过法律途径来让法院调解。建议因个人问题导致房贷办不下来的客户不要轻易放弃,可以换一家银行再去申请;且可以尝试追加首付款、降低贷款金额;还可以找个资信良好的人为自己的贷款做担保,能提高贷款审批通过的几率。 收起