售楼部故意隐瞒房子是拆迁安置房。我已交了首付款。按揭贷款还沒办

这种情况属于开发商未履行如实告知义务，购房者有权维护自身权益。拆迁安置房与普通商品房在产权性质、交易条件等方面存在差异，开发商隐瞒这一关键信息已涉嫌违约。根据相关规定，商品房销售应当公示房屋性质等重要信息，故意隐瞒可能构成欺诈。若已签订购房合同但尚未办理按揭，建议立即采取以下措施：先与开发商协商要求解除合同并退还首付款，协商过程注意留存录音、书面材料等证据。若协商不成，可向当地住建部门投诉，或通过司法途径主张合同撤销权。需注意，主张撤销权需在知道被欺诈之日起一年内提出。对于按揭贷款环节，银行审批时通常会核查房屋性质，安置房可能面临贷款限制。即便贷款获批，后续房屋交易、抵押等也可能受限。建议购房前务必核实房屋性质，查看不动产权证原件，避免因信息不对称造成损失。 收起