交首付要注意哪些细节?

1、要审查开发商预售许可证书。交首付时,一定要先审查开发是否有商品房预售的许可证,有了这本证才代表开发商具备卖房的能力,并且这也是是能否办产权证的关键。2、要明确交房时间、违约责任。业主还需要洁楚自己交房的时间,以及逾期交房的违约责任,注意延期交房是否有赔偿。3、要认真填写房屋买卖合同。其次,在签订合同时,一定要采用房地产管理部门统一印制的房屋买卖合同,在填写合同时要仔细看清楚条款,不能马虎。