谁知道二手房贷款流程?

二手房贷款的操作流程:1、签定房屋买卖合同借款人在办理贷款前首先需要签定房屋买卖合同,签好后到当地的交易中心办理房屋过户。2、准备贷款资料中介公司帮助借款人按照银行的要求准备相关的资料,由指定的评估公司进行房价评估。3、签贷款协议中介公司将初审后的贷款资料交银行审核,通过后,中介服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证,同时收取费用,包括房屋保险费等。4、办理房产证和抵押证明贷款人的房产证和他项权利证明办出后,中介服务公司将你的产证复印件和他项权利证明原件交银行。银行在收到借款人的以上两证后,银行将所贷金额发放给借款人。 收起

1、 借款人需要填写申请表、签署借款合同,支付首付款,并出具评估书。2、银行审批,银行审批通过后出具《贷款承诺书》,作为购房者办理贷款手续的依据。方可办理产权过户。3、抵押登记办完之后,将他项权证交回银行。银行向借款人发放贷款。4、交首付,买卖双方支付房屋首付款。然后买卖双方到房地产交易所,凭首付款证明办理房屋产权过户。5、借款人按照规定的还款方式,按时归还借款。6、借款人还清贷款本息,解除抵押、担保合同,收回相关抵押证明材料。 收起