对象有一套房，想结婚前以个人首套名义买多一套，如果只是房贷款下来了可以马上结婚吗？

购房合同和契税都没办的话这些有没有什么需要注意的？比如领证时间的前或者后？以及领证后后面有什么变化改变的？求大神解答

passport7066704442|2021-06-15 09:23

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何召龙新房置业顾问请拨打电话18820107969电话联系经纪人去店铺百科详情

您好，很高兴为您解答！婚前财产只要不添加配偶名字的情况下，贷款下来的不会有影响，婚后会以家庭为单位累积2套房，在广州没有购房资格了，所以一定要把购房名额规划好，千万不能因为婚前的不动产影响到婚后的购房指标，希望可以帮到您。

2021-06-19 00:53

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房天下知识为您分享了一条干货

: 结婚后买房是否能独立贷款?揭秘婚后房产权妙招去查看
结婚后购房,配偶是否可以单独贷款?根据规定,有可能。但如果夫妻双方未对购房财产进行明确划分,即便房产证上只写一人名字,房子也可能认定为共有资产。个人贷款时,需要满足法律规定的条件,包括民事行为能力、合法贷款目的和稳健...

lhc327

您好！很荣幸为您解答。首先您在无房无贷前提下买下这套房子属于首套。其次只是房贷款批下来，您们就考虑结婚，这时您需要落实好是否已经办理完房产证，缴纳完契税才去领结婚证。如果是都办理好房产证缴纳完契税之后才去领结婚证，您这套房子还是属于首套房子来缴纳契税费用的。如若不然，在领取了结婚证才办理这些手续，房贷款是没有受到影响的，但是您要缴纳的契税会因为房产证办下来时您俩人已经领取了结婚证而记为婚后展开

2021-06-20 18:05

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林家爵二手房经纪人请拨打电话18802034711电话联系百科详情

首先您在无房无贷前提下买下这套房子属于首套。其次只是房贷款批下来，您们就考虑结婚，这时您需要落实好是否已经办理完房产证，缴纳完契税才去领结婚证。如果是都办理好房产证缴纳完契税之后才去领结婚证，您这套房子还是属于首套房子来缴纳契税费用的。

2021-07-08 00:58

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陈伟贤二手房经纪人请拨打电话13058421209电话联系百科详情

您好我是敏锐新房的小陈，婚前财产只要不添加配偶名字的情况下，贷款下来的不会有影响，婚后会以家庭为单位累积2套房，在广州没有购房资格了，所以一定要把购房名额规划好，千万不能因为婚前的不动产影响到婚后的购房指标

2021-06-26 11:16

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杨雯霏二手房经纪人请拨打电话13609091519电话联系百科详情

可以马上领证，一手房的只要网签了，贷款下来了，就不会影响购房名额。但是您还没有交契税，等交楼办房产证的时候您们已经结婚的话，那就要按二套房的标准收税费

2021-06-17 17:41

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窗前望明月

在领取了结婚证才办理这些手续，房贷款是没有受到影响的，但是您要缴纳的契税会因为房产证办下来时您俩人已经领取了结婚证而记为婚后的二套房，这样您要缴纳的契税就会增加，按照二套房契税税率计算缴纳。最后，不管您如何选择领取结婚证的时间，正因为您们婚后都属于名下共有两套房子，这时您们是不能在广州限购区域再次购买住宅的。希望我的解答能帮您！

2021-07-29 16:09

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郑志恒二手房经纪人请拨打电话15113821207电话联系百科详情

婚前财产，只要不添加配偶名字的情况下。贷款下来的不会有影响。婚后会以家庭为单位累积2套房。在广州没有购房资格了。

2021-06-15 14:41

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覃洪滨二手房经纪人请拨打电话18578632236电话联系百科详情

您好，很高兴能为您解答贷款下来的不会有影响，婚后会以家庭为单位累积2套房，在广州没有购房资格了，所以一定要把购房名额规划好，千万不能因为婚前的不动产影响到婚后的购房指标，希望可以帮到您

2021-06-21 15:11

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梁家硕二手房经纪人请拨打电话13143514744电话联系百科详情

婚前财产只要不添加配偶名字的情况下，贷款下来的不会有影响，婚后会以家庭为单位累积2套房，在广州没有购房资格了，所以一定要把购房名额规划好，千万不能因为婚前的

2021-06-24 18:33

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林耿城二手房经纪人请拨打电话18142818851电话联系百科详情

您好我是裕丰地产林耿城，很高兴为您解答:婚前财产只要不添加配偶名字的情况下，贷款下来的不会有影响，买二套房的时候要看着征信是否显示未婚，未婚的话可以买二套算首套首贷，

2021-06-23 11:22

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